26 августа в Минстрое Чувашии состоялся брифинг по проблемным вопросам долевого строительства. В брифинге приняли участие министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Александр Героев, первый заместитель министра Владимир Максимов, руководитель республиканского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Владимир Константинов.

Помимо журналистов республиканских СМИ вопросы для брифинга могли задавать сами дольщики. Прямая трансляция велась в группе «Чувашия без паники» в социальной сети «В контакте». Запись эфира можно посмотреть по ссылке.

В настоящее время в Чувашии 14 строек включены в Единый реестр проблемных объектов и порядка 1000 участников долевого строительства ждут свое жилье.

Министр сообщил, что два объекта сегодня переданы в федеральный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства – это объекты застройщиков ООО «Кратонстрой» (г. Чебоксары, ул. Гражданская, д.6) и ООО «Победа» (г. Чебоксары, ул. Калинина, д. 83). По объекту ООО «Кратонстрой» уже ведутся работы по обследованию и проектированию для дальнейшего завершения строительства, по «Победе» на финальной стадии находится судебное разбирательство. Министр отметил, что по графикам дольщики данного объекта смогут получить свое жилье в августе 2021 года.

Также в федеральном фонде рассматривается объект застройщика ООО «АЛЗА» (поз.5 мкр. Соляное). Александр Героев отметил, что до середины сентября ожидается решение фонда – либо о завершении строительства, либо о выплате денежной компенсации дольщикам. В случае первого варианта – получить компенсацию граждане смогут в январе 2021 года, в случае завершения строительства - передача квартир произойдет в марте 2023 года.

Также в фонде запущены процедуры по фирме «Три АсС». Передача квартир запланирована на март 2023 года.

Относительно ЖК «Лазурный» (застройщик ООО «Оргтехстрой»), который не так давно посещал врио Главы Чувашии Олег Николаев, министр сообщил, что после оценки экономической эффективности было принято решение о банкротстве объекта и завершении строительства через фонд обманутых дольщиков.

Одним из самых популярных вопросов брифинга было завершение объектов застройщика ООО «Лидер». «По нашим аккуратным прикидкам, порядка 1 тыс. жителей заплатили за свои квартиры и не получили конечного результата по итогам договоров долевого участия. Много вопросов от жителей о том, что там происходит, доколе это будет продолжаться и сколько ещё терпеть. Понятна эмоциональная составляющая. Но в целом хотелось бы объяснить: наша задача не в том, чтобы обанкротить кого-то или наказать, наша основная задача - чтобы были исполнены обязательства по договорам долевого участия. Рассматриваем два варианта развития событий. Первый: если стройку заканчивает сам застройщик, то это займёт порядка года - полтора. Если будет банкротство и привлекаем средства федерального фонда, то уже порядка трёх лет и, может, больше», - сказал Александр Героев. Министр отметил, что очень хотелось бы сократить срок и не уходить в банкротство. Он подчеркнул, что возможно на сегодняшний день вопрос выходит на финишную прямую и в ближайшие недели у застройщика появится инвестор. «Если этого не произойдет в ближайшие 2-3 недели, мы будем вынуждены инициировать банкротство», - подытожил министр.

Также министр прояснил ситуацию по двум объектам застройщика ООО «Альянс –Недвижимость». Отметим, что в настоящее время на завершающей стадии строительства находится дом по ул. Советская 1а г. Новочебоксарск, а также поз.5 ЖК «Гагаринский», где темпы строительства существенно снизились за последнее время. Министр подчеркнул, что не является сторонником банкротства и выразил надежу на то, что застройщик завершит строительство дома своими силами. Если же до середины сентября работы на объектах не начнутся придется прибегнуть к крайним мерам.

Также министр сообщил, что в скором времени ожидается ввод объектов застройщиков ООО «Компания «СНЕГ» и ООО «Гранит СК». Остались лишь вопросы с получением необходимой разрешительной документации и дольщики наконец смогут получить свое жилье.

Источник: http://minstroy.cap.ru/news/2020/08/27/v-minstroe-...

​Об этом рассказал врио главы республики Олег Николаев на встрече с обманутыми дольщиками, сообщает пресс-служба АГЧР.

По словам Олега Николаева, вариант достройки дома с помощью инвестора гораздо предпочтительнее, чем банкротство застройщика и последующее решение проблемы через Фонд защиты прав дольщиков. Второй сценарий занимает намного больше времени — в среднем около 9 месяцев. «В любом случае, максимум через три недели мы одну из процедур здесь запустим», — заключил врио главы, пообещав, что информация о принятом решении будет доведена до граждан.

Напомним, второй этап позиции 6, 6А планировалось сдать еще в 2018 году. В начале этого года долгострой был включен в реестр проблемных объектов. Ранее руководитель фирмы-застройщика заявлял о намерении возобновить его строительство.

Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Чувашской Республике"

УВЕДОМЛЕНИЕ О КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ: Это электронное сообщение и любые документы, приложенные к нему, содержат конфиденциальную информацию, которая защищена законом. Настоящим уведомляем Вас о том, что если это сообщение не предназначено Вам, использование, копирование, распространение информации, содержащейся в настоящем сообщении, а также осуществление любых действий на основе этой информации, строго запрещено. Если Вы получили это сообщение по ошибке, пожалуйста, сообщите об этом отправителю по электронной почте и удалите это сообщение и документы, приложенные к нему.
​
Источник: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=2053037&st=1860&p=19087268#entry19087268

Фонд защиты дольщиков проинспектировал долгострои Чебоксар и Новочебоксарска


Новочебоксарский «Дом для друзей» (застройщик ООО «Компания «СНЕГ») ждет подключения к газу, на достройку позиции 1 по ул. Советской (застройщик ООО «Альянс – Недвижимость») нужно еще 40 млн рублей, а у чебоксарских «Алых парусов» (застройщик ООО «СЗ Грандстрой») проблема с подключением к инженерным сетям. Таковы результаты выездных встреч гендиректора республиканского Фонда защиты прав дольщиков Владимира Константинова с застройщиками проблемных объектов, сообщают в организации.



Как сообщил директор «Компании «СНЕГ» Евгений Паршин, по позиции 24, известной как «Дом для друзей», выполнены все строительно-монтажные работы, осталось пустить газ. 30 июля застройщик планирует подать в Минстрой Чувашии извещение об окончании строительства, в конце августа – ввести объект в эксплуатацию и начать передачу квартир дольщикам. Фонд, осмотрев объект, пришел к выводу, что он готов к итоговой проверке после устранения небольших замечаний отдела Госстройнадзора, и считает, что застройщик введет объект в эксплуатацию своими силами.



Директор «Альянс – Недвижимости» Алексей Фортученко рассказал, что по позиции 1 (ул. Советская, Новочебоксарск) сейчас корректируют проект, в планах – продлить разрешение на строительство. По объекту не выполнены работы по устройству кровли, монтажу лифтов, вентиляционного оборудования, оборудования внутренних и наружных инженерных сетей, а также благоустройство территории. Застройщик считает, что для завершения строительства ему необходимо 12 млн рублей. Так как все квартиры проданы, эту сумму он планирует получить, продав 460 кв. м коммерческих помещений. Однако Фонд, осмотрев объект, пришел к выводу, что на завершение строительства необходимо как минимум 40 млн рублей и не менее 6 месяцев. Сейчас строительно-монтажные работы на объекте не ведутся.



В позиции 6 жилого комплекса «Алые паруса» не выполнены монтаж лифтов, вентиляционного оборудования, оборудования внутренних и наружных инженерных сетей. Директор «СЗ «Грандстрой» Наталья Гридасова сообщила о проблеме по подключению объекта к инженерным сетям. По ее словам, коммунальные предприятия города могли бы пойти навстречу и выдать иные (менее затратные) условия для подключения.


Напомним, сейчас в Единый реестр проблемных объектов включены 14 долгостроев. На завершение строительства трех из них федеральный Фонд защиты прав дольщиков выделит около 380 млн рублей.

Источник: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=2608916&st=2...

Врио Главы Чувашии Олег Николаев держит под личным контролем каждый проблемный объект жилищного строительства в республике. В настоящий момент в Единый реестр проблемных объектов включено 13 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Чувашии. Общее количество граждан, заключивших договоры долевого участия, – около 900 человек.

17 июля в Москве с генеральным директором Фонда защиты прав дольщиков Константином Тимофеевым руководитель региона обсудил сроки восстановления прав пострадавших жителей республики.

«Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков в 2019 году уже были приняты решения о восстановлении прав пострадавших жителей Чувашии. Права более 180 дольщиков двух застройщиков-банкротов «Кратон Строй» и «Победа» будут восстановлены после завершения строительства двух домов. По закону на это отводится три года, а новым застройщиком станет региональный фонд защиты прав дольщиков Чувашской Республики. В 2020 году мы также планируем вынести на рассмотрение Набсовета Фонда три дома субъекта РФ – это дома застройщиков «Алза», «Фирма Три АСС», «Фирма Старко», и восстановить права более 230 дольщиков», – подчеркнул генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

Врио Главы Чувашии Олег Николаев отметил, что на совещании удалось проговорить ситуацию по каждому объекту отдельно, чтобы в максимально короткие сроки восстановить права обманутых дольщиков.

Кроме того, на встрече договорились о внедрении в Чувашии нового подхода к решению подобных вопросов — введении трехсторонней ответственности за достройку объектов, которые уже являются проблемными, но процедура банкротства застройщика еще не введена. В тесной связке с компанией-застройщиком будут работать региональные власти и Фонд защиты прав дольщиков.

«Будем стараться сделать так, чтобы и застройщик до банкротства не доходил, и проблемный объект был достроен и введен в эксплуатацию, а права дольщиков защищены. Этот путь поможет быстрее и эффективнее решить вопрос с проблемными объектами. Ведь уже после введения процедуры банкротства восстановление прав дольщиков затягивается из-за судебных разбирательств. Сейчас этот путь решения проблемы актуален, например, по отношению к компании «Лидер». Будем внедрять новый подход», – пояснил Олег Николаев.

Пресс-служба Администрации Главы Чувашской Республики

Источник: http://minstroy.cap.ru/news/2020/07/20/oleg-nikola...

15 июля федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства провел селекторное совещание с регионами по вопросам реализации механизмов восстановления прав граждан.

В ВКС от Чувашской Республики приняли участие первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Максимов и руководитель республиканского Фонда защиты прав дольщиков Владимир Константинов.

В своем приветственном слове генеральный директор федерального Фонда Константин Тимофеев обозначил, что основная функция фонда - это проведение проверок застройщиков и мониторинг состояния объектов. По результатам первого полугодия текущего года по России дополнительно 550 объектов оказались в высокой степени риска. Это 153 застройщика, которые могут стать проблемными. В рамках совещания также были названы регионы с наибольшим количеством таких объектов. Чувашской Республики в их числе нет.

В рамках совещания обсуждались самостоятельные меры субъектов РФ по восстановлению прав дольщиков, недопущение появления новых проблемных объектов, а также усиление работы по привлечению к ответственности недобросовестных застройщиков. Отдельное внимание было уделено работе конкурсных управляющих.

Напомним, что Наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в декабре 2019 года принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства 2 проблемных объектов - Калинина, д. 83 (застройщик - ООО «Победа») и Гражданская, д. 6 (застройщик - ООО «Кратонстрой»).

Ввиду ограничительных мер в связи с распространением коронавирусной инфекции, рассмотрение заявлений Фонда о передаче прав на проблемные объекты в Арбитражном суде Чувашской Республики неоднократно откладывалось, рассмотрение дел по существу возобновилось в мае 2020 года.

После передачи проблемных объектов Фонду, будут проводиться мероприятия по техническому обследованию объектов, корректировке проектной документации с учетом результатов техобследования и прохождению государственной экспертизы, выполнению строительно-монтажных работ, вводу объекта в эксплуатацию.

Источник: http://minstroy.cap.ru/news/2020/07/15/minstroj-ch...

9 июля генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Чувашской Республике Владимир Константинов совместно с конкурсным управляющим ООО «Кратонстрой» Ириной Сапёровой провел встречу с инициативной группой участников долевого строительства объекта, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Гражданская, дом 6.

Согласно соглашению Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» предоставляет финансовую помощь застройщику в размере 72 млн. рублей.

На встрече обсуждались вопросы о передаче Фонду прав на земельный участок и обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр.

24 июля состоится судебное заседание в Арбитражном суде Чувашской Республики – Чувашии, в котором должно быть принято определение о передачи Фонду прав на земельный участок.

Для ввода в эксплуатацию необходимо провести комплекс мероприятий:

- по выполнению технического обследования здания и инженерных сетей с последующем получением экспертного заключения;

- по получению новых (обновленных) градостроительных планов земельных участков;

- по уменьшению санитарно-защитной зоны производственно-коммунального объекта «заготсбытбазы Чувашпотребсоюза» по адресу ул. Гражданская, д. 4;

- по согласованию строительства объекта в пределах приаэродромной территории;

- по корректировке проектно-сметной документации на завершение строительства объекта, с последующим прохождением государственной экспертизы проектно-сметной документации и инженерных изысканий;

- по строительству объекта, включая проведение конкурса;

- по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

С инициативной группой участников долевого строительства был согласован график мероприятий и срок ввода в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

Источник: http://minstroy.cap.ru/news/2020/07/10/regionaljni...